2 Rue Marcel Fontaine, 59220 Denain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Fontaine, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8 et du 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Fontaine, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Lebret à 214 mètres
- - Denain à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 475 mètres
- - Collège Villars à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Mousseron à 460 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Fontaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 2 Rue Marcel Fontaine se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Fontaine par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Fontaine se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Denain et 43.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Fontaine à Denain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Fontaine est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denain a baissé de 11.72 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au premier semestre 2020 à 637 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
