12 Avenue de la Résistance, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 633 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Résistance, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Faubourg de Cambrai et de Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Hénin à 123 mètres
- - Douai à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 296 mètres
- - Collège André Streinger à 296 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 908 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 316 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Résistance, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 12 Avenue de la Résistance se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Résistance par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Résistance se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Douai et 31.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Résistance à Douai
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Résistance est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
