46 Avenue des Bouleaux, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 756 €

de 1 359 € à 2 307 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Avenue des Bouleaux, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°67.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 46 Avenue des Bouleaux, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Quartier Résidence Gayant.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0516 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Lambres à 73 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 724 mètres
- Collège André Streinger à 724 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1053 mètres
- Lycée d'excellence Edgar Morin à 925 mètres
- Ecole maternelle Mohen-Capucines à 205 mètres
- Ecole élémentaire Robert Mohen à 154 mètres

Ventes au 46 Avenue des Bouleaux

Les 0 ventes au 46 Avenue des Bouleaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Avenue des Bouleaux dans son marché local

Prix du 46 Avenue des Bouleaux par rapport à la voie

Sur Avenue des Bouleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 46 Avenue des Bouleaux se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Avenue des Bouleaux par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue des Bouleaux se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Douai et -16.3 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Abbé de l’Epée, 59500 Douai(1,432 €)

Cité Vallez, 59500 Douai(1,721 €)

Rue de Lambres, 59500 Douai(1,575 €)

Rue de Férin, 59500 Douai(1,658 €)

Biens en vente à proximité du 46 Avenue des Bouleaux

Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue des Bouleaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.