443 a Avenue du 4 Septembre, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 443 a Avenue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°443 b et de n°443 c.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 443 a Avenue du 4 Septembre, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Faubourg de Cambrai et de Paris à dominante résidentielle.
1 niveau - 13 logements - 461 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0646 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacis à 77 mètres
- - Douai à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 63 mètres
- - Collège André Streinger à 63 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1225 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 871 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 90 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 443 a Avenue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 443 a Avenue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 443 a Avenue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 443 a Avenue du 4 Septembre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°443 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 443 a Avenue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 443 a Avenue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 443 a Avenue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 443 a Avenue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 443 a Avenue du 4 Septembre se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 443 a Avenue du 4 Septembre par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 443 a Avenue du 4 Septembre se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Douai et 12.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 443 a Avenue du 4 Septembre à Douai
Le loyer moyen estimé au 443 a Avenue du 4 Septembre est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
