644 Avenue du 4 Septembre, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 644 Avenue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 697 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 644 Avenue du 4 Septembre, 59500 Douai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacis à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 135 mètres
- - Collège André Streinger à 135 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1206 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 997 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 108 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 644 Avenue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 644 Avenue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 644 Avenue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 644 Avenue du 4 Septembre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 644 Avenue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 644 Avenue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 644 Avenue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 644 Avenue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 644 Avenue du 4 Septembre se situe 36.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 644 Avenue du 4 Septembre par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 644 Avenue du 4 Septembre se situe 50.92 % au-dessus de la moyenne de Douai et 13.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 644 Avenue du 4 Septembre à Douai
Le loyer moyen estimé au 644 Avenue du 4 Septembre est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
