45 Boulevard Jeanne d’Arc, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Jeanne d’Arc, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Jeanne d’Arc, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau.
3 niveaux - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'arras à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 504 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 1035 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 610 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 329 mètres
- - Ecole maternelle Mohen-Capucines à 582 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parent à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Jeanne d’Arc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Jeanne d’Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Jeanne d’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Jeanne d’Arc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Jeanne d’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Jeanne d’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Jeanne d’Arc dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Jeanne d’Arc par rapport à la voie
Sur Boulevard Jeanne d’Arc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 45 Boulevard Jeanne d’Arc se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Jeanne d’Arc par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard Jeanne d’Arc se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Douai et -19.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Jeanne d’Arc à Douai
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Jeanne d’Arc est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 600 € au 45 Boulevard Jeanne d’Arc à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 065 € en assurant vous-même les visites, ou 1 033 € si le professionnel les prend en charge.
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