3 Cour Labiau, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Labiau, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°9 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Cour Labiau, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Hameau de Dorignies.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 14 Juillet à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 883 mètres
- - Collège André Canivez à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Labiau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Labiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Labiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Labiau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Labiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Labiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Labiau dans son marché local
Prix du 3 Cour Labiau par rapport à la voie
Sur Cour Labiau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 3 Cour Labiau se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Labiau par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cour Labiau se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Douai et -30.84 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 300 € au 3 Cour Labiau à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 783 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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