32 Cour Vanesse, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Cour Vanesse, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°28 mais inférieur de 6.47 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 32 Cour Vanesse, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Hameau de Dorignies.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 14 Juillet à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 856 mètres
- - Collège André Canivez à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cour Vanesse
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cour Vanesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cour Vanesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cour Vanesse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cour Vanesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cour Vanesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cour Vanesse dans son marché local
Prix du 32 Cour Vanesse par rapport à la voie
Sur Cour Vanesse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 32 Cour Vanesse se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cour Vanesse par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Cour Vanesse se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Douai et -24.95 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
