53 Impasse Lahure, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Impasse Lahure, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°49 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Impasse Lahure, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Polygone Hameau de Wagnonville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0006 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Douai à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 556 mètres
- - Collège André Canivez à 696 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Impasse Lahure
Aucune vente n'a été recensée au 53 Impasse Lahure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Impasse Lahure
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 53 Impasse Lahure. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Impasse Lahure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Impasse Lahure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Impasse Lahure dans son marché local
Prix du 53 Impasse Lahure par rapport à la voie
Sur Impasse Lahure, le prix moyen des maisons s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 53 Impasse Lahure se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Impasse Lahure par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Impasse Lahure se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Douai et -29.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Impasse Lahure à Douai
Le loyer moyen estimé au 53 Impasse Lahure est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
