7 Impasse Leblond, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Leblond, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 28.88 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse Leblond, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Faubourg de Béthune.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 939 mètres
- - Collège Jules Ferry à 75 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole du Nord - site de Douai à 877 mètres
- - Ecole maternelle Bernard de Lattre à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jules et Léon Maurice à 295 mètres
Ventes au 7 Impasse Leblond
Les 2 ventes au 7 Impasse Leblond donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Leblond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Leblond, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Leblond dans son marché local
Prix du 7 Impasse Leblond par rapport à la voie
Sur Impasse Leblond, le prix moyen des maisons s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 7 Impasse Leblond se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Leblond par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Leblond se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Douai et -1.31 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 750 € au 7 Impasse Leblond à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 272 € si le professionnel les prend en charge.
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