76 Impasse les Cygnes, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 76 Impasse les Cygnes, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°67 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°77.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 76 Impasse les Cygnes, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Faubourg de Cambrai et de Paris.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Hénin à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 294 mètres
- - Collège André Streinger à 294 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 299 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Impasse les Cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 76 Impasse les Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Impasse les Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Impasse les Cygnes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Impasse les Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Impasse les Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Impasse les Cygnes dans son marché local
Prix du 76 Impasse les Cygnes par rapport à la voie
Sur Impasse les Cygnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 76 Impasse les Cygnes se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Impasse les Cygnes par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Impasse les Cygnes se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Douai et -4.07 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 900 € au 76 Impasse les Cygnes à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 473 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
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