323 Place Carnot, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 Place Carnot, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 19.31 % à celui du n°345 et de n°363.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 323 Place Carnot, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 9 locaux - 672 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - Quai D à 122 mètres
- - Douai à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 1105 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 244 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1046 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 244 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 254 mètres
Ventes au 323 Place Carnot
Les 5 ventes au 323 Place Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 323 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 323 Place Carnot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°323 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Place Carnot dans son marché local
Prix du 323 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 323 Place Carnot se situe 29.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Place Carnot par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 Place Carnot se situe 38.5 % en dessous de la moyenne de Douai et 53.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 323 Place Carnot à Douai
Le loyer moyen estimé au 323 Place Carnot est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
