Rue Morel, 59500 Douai
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Morel, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 670 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Morel dans son marché local
Prix Rue Morel par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Morel se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Douai et 29.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Morel à Douai
Le loyer moyen estimé Rue Morel est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Morel
Les ventes enregistrées Rue Morel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 62 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Morel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - N°36 à 94 mètres
- - Douai à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1137 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 159 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 927 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 159 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 325 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Morel
Adresses Rue Morel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Morel, classées par tranches de numéros.
