99 Place Carnot, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Place Carnot, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°105 et de n°117.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Place Carnot, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 217 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - N°36 à 73 mètres
- - Douai à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1183 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 177 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 914 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 177 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 99 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Place Carnot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Place Carnot dans son marché local
Prix du 99 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 99 Place Carnot se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Place Carnot par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Place Carnot se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Douai et 21.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Place Carnot à Douai
Le loyer moyen estimé au 99 Place Carnot est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
