42 Place du Marché aux Poissons, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Place du Marché aux Poissons, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°36 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Place du Marché aux Poissons, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0217 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Place à 86 mètres
- - Douai à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 476 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 301 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 254 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 439 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 272 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 285 mètres
Ventes au 42 Place du Marché aux Poissons
Une vente a été recensée au 42 Place du Marché aux Poissons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Place du Marché aux Poissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Place du Marché aux Poissons, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Place du Marché aux Poissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Place du Marché aux Poissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Place du Marché aux Poissons dans son marché local
Prix du 42 Place du Marché aux Poissons par rapport à la voie
Sur Place du Marché aux Poissons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 42 Place du Marché aux Poissons se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Place du Marché aux Poissons par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Place du Marché aux Poissons se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Douai et 33.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Place du Marché aux Poissons à Douai
Le loyer moyen estimé au 42 Place du Marché aux Poissons est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
