50 Place du Marché aux Poissons, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Place du Marché aux Poissons, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°54 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Place du Marché aux Poissons, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 32 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Place à 91 mètres
- - Douai à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 474 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 308 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 253 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 445 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 266 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Place du Marché aux Poissons
Aucune vente n'a été recensée au 50 Place du Marché aux Poissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Place du Marché aux Poissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Place du Marché aux Poissons, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Place du Marché aux Poissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Place du Marché aux Poissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Place du Marché aux Poissons dans son marché local
Prix du 50 Place du Marché aux Poissons par rapport à la voie
Sur Place du Marché aux Poissons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 50 Place du Marché aux Poissons se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Place du Marché aux Poissons par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Place du Marché aux Poissons se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Douai et 36.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Place du Marché aux Poissons à Douai
Le loyer moyen estimé au 50 Place du Marché aux Poissons est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
