94 Quai des Augustins, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 94 Quai des Augustins, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², supérieur de 14.89 % à celui du n°60 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Quai des Augustins, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 197 mètres
- - Douai à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 408 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 472 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 232 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 353 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Quai des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 94 Quai des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Quai des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Quai des Augustins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Quai des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Quai des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Quai des Augustins dans son marché local
Prix du 94 Quai des Augustins par rapport à la voie
Sur Quai des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 94 Quai des Augustins se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Quai des Augustins par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Quai des Augustins se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Douai et 22.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Quai des Augustins à Douai
Le loyer moyen estimé au 94 Quai des Augustins est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
