104 Quai Desbordes, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Quai Desbordes, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², identique à celui du n°108 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Quai Desbordes, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau.
2 niveaux - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Place à 47 mètres
- - Douai à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 480 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 234 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 256 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 384 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 293 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Quai Desbordes
Aucune vente n'a été recensée au 104 Quai Desbordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Quai Desbordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Quai Desbordes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Quai Desbordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Quai Desbordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Quai Desbordes dans son marché local
Prix du 104 Quai Desbordes par rapport à la voie
Sur Quai Desbordes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 104 Quai Desbordes se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Quai Desbordes par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Quai Desbordes se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Douai et 23.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Quai Desbordes à Douai
Le loyer moyen estimé au 104 Quai Desbordes est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
