86 Quai Desbordes, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Quai Desbordes, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°104 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Quai Desbordes, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0206 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0204 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Place à 56 mètres
- - Douai à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 488 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 216 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 265 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 368 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 301 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Quai Desbordes
Aucune vente n'a été recensée au 86 Quai Desbordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Quai Desbordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Quai Desbordes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Quai Desbordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Quai Desbordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Quai Desbordes dans son marché local
Prix du 86 Quai Desbordes par rapport à la voie
Sur Quai Desbordes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 86 Quai Desbordes se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Quai Desbordes par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Quai Desbordes se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Douai et 23.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Quai Desbordes à Douai
Le loyer moyen estimé au 86 Quai Desbordes est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
