126 Quai du Petit Bail, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Quai du Petit Bail, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°68 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Quai du Petit Bail, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Maison Des Eleves - F Résidence à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 414 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 631 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 318 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 286 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 72 mètres
Ventes au 126 Quai du Petit Bail
Une vente a été recensée au 126 Quai du Petit Bail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Quai du Petit Bail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Quai du Petit Bail, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Quai du Petit Bail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Quai du Petit Bail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Quai du Petit Bail dans son marché local
Prix du 126 Quai du Petit Bail par rapport à la voie
Sur Quai du Petit Bail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 126 Quai du Petit Bail se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Quai du Petit Bail par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Quai du Petit Bail se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Douai et 21.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Quai du Petit Bail à Douai
Le loyer moyen estimé au 126 Quai du Petit Bail est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
