20 Quai du Petit Bail, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Quai du Petit Bail, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°68 et de n°126.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Quai du Petit Bail, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau.
1 niveau - 1531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0363 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0142 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0362 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 211 mètres
- - Douai à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 412 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 513 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 256 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 337 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Quai du Petit Bail
Aucune vente n'a été recensée au 20 Quai du Petit Bail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Quai du Petit Bail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Quai du Petit Bail, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Quai du Petit Bail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Quai du Petit Bail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Quai du Petit Bail dans son marché local
Prix du 20 Quai du Petit Bail par rapport à la voie
Sur Quai du Petit Bail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 20 Quai du Petit Bail se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Quai du Petit Bail par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Quai du Petit Bail se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Douai et 20.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Quai du Petit Bail à Douai
Le loyer moyen estimé au 20 Quai du Petit Bail est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
