32 Rue Alfred Trannin, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Alfred Trannin, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°24 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Alfred Trannin, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 116 mètres
- - Douai à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 668 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 555 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 548 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 592 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 436 mètres
Ventes au 32 Rue Alfred Trannin
Une vente a été recensée au 32 Rue Alfred Trannin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Alfred Trannin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Alfred Trannin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alfred Trannin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alfred Trannin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Alfred Trannin dans son marché local
Prix du 32 Rue Alfred Trannin par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Trannin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 32 Rue Alfred Trannin se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Alfred Trannin par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Alfred Trannin se situe 29.76 % en dessous de la moyenne de Douai et 47.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Alfred Trannin à Douai
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Alfred Trannin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
