47 Rue Arthur Rimbaud, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Arthur Rimbaud, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 10.98 % à celui du n°29 mais inférieur de 11.95 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Arthur Rimbaud, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'orval à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 537 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 1176 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 727 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 454 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 695 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parent à 563 mètres
Ventes au 47 Rue Arthur Rimbaud
Les 6 ventes au 47 Rue Arthur Rimbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Arthur Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Arthur Rimbaud, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Arthur Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Arthur Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Arthur Rimbaud dans son marché local
Prix du 47 Rue Arthur Rimbaud par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 47 Rue Arthur Rimbaud se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Arthur Rimbaud par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Arthur Rimbaud se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Douai et 38.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Arthur Rimbaud à Douai
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Arthur Rimbaud est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
