31 Rue Bellemont, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Bellemont, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Bellemont, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 849 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0929 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0924 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Elèves à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 599 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 790 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 522 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 437 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Bellemont
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Bellemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Bellemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Bellemont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bellemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bellemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Bellemont dans son marché local
Prix du 31 Rue Bellemont par rapport à la voie
Sur Rue Bellemont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 31 Rue Bellemont se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Bellemont par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Bellemont se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Douai et 22.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Bellemont à Douai
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Bellemont est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
