185 Rue d’Esquerchin, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 185 Rue d’Esquerchin, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°203 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°161.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Rue d’Esquerchin, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau.
- 5460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0028 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 158 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 532 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 178 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 330 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 153 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parent à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 185 Rue d’Esquerchin
Aucune vente n'a été recensée au 185 Rue d’Esquerchin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Rue d’Esquerchin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 Rue d’Esquerchin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°185 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Rue d’Esquerchin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Rue d’Esquerchin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Rue d’Esquerchin dans son marché local
Prix du 185 Rue d’Esquerchin par rapport à la voie
Sur Rue d’Esquerchin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 185 Rue d’Esquerchin se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Rue d’Esquerchin par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Rue d’Esquerchin se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Douai et 27.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Rue d’Esquerchin à Douai
Le loyer moyen estimé au 185 Rue d’Esquerchin est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
