Rue Saint-Samson, 59500 Douai
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Saint-Samson, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 728 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint-Samson dans son marché local
Prix Rue Saint-Samson par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint-Samson se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Douai et 27.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint-Samson à Douai
Le loyer moyen estimé Rue Saint-Samson est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint-Samson
Les ventes enregistrées Rue Saint-Samson témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint-Samson
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Place à 151 mètres
- - Douai à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 299 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 360 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 97 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 385 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 125 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parent à 314 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint-Samson
Adresses Rue Saint-Samson
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint-Samson, classées par tranches de numéros.
