97 Rue d’Orchies, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue d’Orchies, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue d’Orchies, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 323 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 97 mètres
- - Douai à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 1375 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 524 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1414 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 524 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 597 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 732 mètres
Ventes au 97 Rue d’Orchies
Les 2 ventes au 97 Rue d’Orchies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue d’Orchies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue d’Orchies, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue d’Orchies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue d’Orchies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue d’Orchies dans son marché local
Prix du 97 Rue d’Orchies par rapport à la voie
Sur Rue d’Orchies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 97 Rue d’Orchies se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue d’Orchies par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue d’Orchies se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Douai et 26.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue d’Orchies à Douai
Le loyer moyen estimé au 97 Rue d’Orchies est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
