36 Rue de Courmelles, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Courmelles, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 13.05 % à celui du n°26 et de n°46.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 36 Rue de Courmelles, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Hameau de Frais Marais.
2 niveaux - 4 logements - 331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0517 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0518 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0519 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Frais Marais Eglise à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gayant à 237 mètres
- - Collège Gayant à 223 mètres
- - Ecole primaire Tilleuls-Solitude à 1160 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Courmelles
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Courmelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Courmelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Courmelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Courmelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Courmelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Courmelles dans son marché local
Prix du 36 Rue de Courmelles par rapport à la voie
Sur Rue de Courmelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 36 Rue de Courmelles se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Courmelles par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Courmelles se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Douai et -26.92 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
