46 Rue de Courmelles, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 566 €

de 953 € à 2 484 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue de Courmelles, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°36 et de 21.68 % à celui du n°53.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 46 Rue de Courmelles, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Hameau de Frais Marais.
2 niveaux - 4 logements - 331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0508 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0517 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0518 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne filature dite Les Textiles de Douai à 414 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Douai - Frais Marais Eglise à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gayant à 245 mètres
- Collège Gayant à 232 mètres
- Ecole primaire Tilleuls-Solitude à 1170 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue de Courmelles

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Courmelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue de Courmelles dans son marché local

Prix du 46 Rue de Courmelles par rapport à la voie

Sur Rue de Courmelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 46 Rue de Courmelles se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue de Courmelles par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Courmelles se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Douai et -25.21 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Tournai, 59500 Douai(1,573 €)

Rue d’Arcy, 59500 Douai(1,681 €)

Rue de Dommiers, 59500 Douai(1,975 €)

Rue de Braye, 59500 Douai(1,346 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue de Courmelles

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue de Courmelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.