86 Rue de Cuincy, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 564 €

de 1 179 € à 1 808 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 86 Rue de Cuincy, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°78 et de 21.43 % à celui du n°98.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 86 Rue de Cuincy, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Quartier Faubourg d'Esquerchin.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0274 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0092 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 485 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Des Mines à 127 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 707 mètres
- Collège Jules Ferry à 840 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 861 mètres
- Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 449 mètres
- Ecole maternelle d'application Léonie Maiaux à 221 mètres
- Ecole élémentaire d'application Paul Painlevé à 111 mètres

Ventes au 86 Rue de Cuincy

Les 0 ventes au 86 Rue de Cuincy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 86 Rue de Cuincy dans son marché local

Prix du 86 Rue de Cuincy par rapport à la voie

Sur Rue de Cuincy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 86 Rue de Cuincy se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Rue de Cuincy par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue de Cuincy se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Douai et -25.45 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Antoine de Saint - Exupery, 59500 Douai(1,575 €)

Rue Léonie Maiaux, 59500 Douai(1,694 €)

Rue de Béthune, 59500 Douai(1,312 €)

Place Brossolette, 59500 Douai(1,683 €)

Biens en vente à proximité du 86 Rue de Cuincy

Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue de Cuincy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.