29 Rue de Férin, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Férin, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Férin, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Quartier Résidence Gayant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Géants à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 517 mètres
- - Collège André Streinger à 517 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1025 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 954 mètres
- - Ecole maternelle Mohen-Capucines à 375 mètres
- - Ecole primaire privée de la Sainte Union à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de Férin
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de Férin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Férin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Férin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Férin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Férin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Férin dans son marché local
Prix du 29 Rue de Férin par rapport à la voie
Sur Rue de Férin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 29 Rue de Férin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Férin par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Férin se situe 23.84 % en dessous de la moyenne de Douai et 48.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Férin à Douai
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Férin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 900 € au 29 Rue de Férin à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 698 € en assurant vous-même les visites, ou 849 € si le professionnel les prend en charge.
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