58 Rue de l’Abbé de l’Epée, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de l’Abbé de l’Epée, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², inférieur de 13.85 % à celui du n°60 et de n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 58 Rue de l’Abbé de l’Epée, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Quartier Résidence Gayant.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jemeppes à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 832 mètres
- - Collège André Streinger à 832 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Mohen-Capucines à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Mohen à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue de l’Abbé de l’Epée
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue de l’Abbé de l’Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de l’Abbé de l’Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de l’Abbé de l’Epée, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de l’Abbé de l’Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de l’Abbé de l’Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de l’Abbé de l’Epée dans son marché local
Prix du 58 Rue de l’Abbé de l’Epée par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbé de l’Epée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 58 Rue de l’Abbé de l’Epée se situe 28.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de l’Abbé de l’Epée par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue de l’Abbé de l’Epée se situe 28.03 % en dessous de la moyenne de Douai et -43.6 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 150 € au 58 Rue de l’Abbé de l’Epée à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 454 € en assurant vous-même les visites, ou 727 € si le professionnel les prend en charge.
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