132 Rue de l’Université, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue de l’Université, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°120 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue de l’Université, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 377 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 83 mètres
- - Douai à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 695 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 527 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 506 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 598 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Rue de l’Université
Aucune vente n'a été recensée au 132 Rue de l’Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue de l’Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue de l’Université, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue de l’Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue de l’Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue de l’Université dans son marché local
Prix du 132 Rue de l’Université par rapport à la voie
Sur Rue de l’Université, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 132 Rue de l’Université se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue de l’Université par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue de l’Université se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Douai et 39.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue de l’Université à Douai
Le loyer moyen estimé au 132 Rue de l’Université est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
