45 Rue de l’Université, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l’Université, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°53 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°58.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l’Université, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet.
- 989 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0419 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0427 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 120 mètres
- - Douai à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 717 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 458 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 512 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 511 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 185 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l’Université
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l’Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l’Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l’Université, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l’Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l’Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l’Université dans son marché local
Prix du 45 Rue de l’Université par rapport à la voie
Sur Rue de l’Université, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 45 Rue de l’Université se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l’Université par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l’Université se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Douai et 31.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l’Université à Douai
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l’Université est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
