51 Rue de la Comédie, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de la Comédie, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°55 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de la Comédie, 59500 Douai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 26 mètres
- - Douai à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 648 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 536 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 468 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 566 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue de la Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue de la Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de la Comédie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de la Comédie dans son marché local
Prix du 51 Rue de la Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 51 Rue de la Comédie se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de la Comédie par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de la Comédie se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Douai et 33.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de la Comédie à Douai
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de la Comédie est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
