87 Rue de la Commanderie, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 87 Rue de la Commanderie, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue de la Commanderie, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier de la Gare.
3 niveaux - 361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 124 mètres
- - Douai à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 983 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 481 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1325 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 481 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 551 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue de la Commanderie
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue de la Commanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue de la Commanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue de la Commanderie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue de la Commanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue de la Commanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue de la Commanderie dans son marché local
Prix du 87 Rue de la Commanderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Commanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 87 Rue de la Commanderie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue de la Commanderie par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue de la Commanderie se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Douai et 14.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue de la Commanderie à Douai
Le loyer moyen estimé au 87 Rue de la Commanderie est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
