22 Rue de la Cuve d’Or, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Cuve d’Or, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°20 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Cuve d’Or, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 13 locaux - 867 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place D'armes à 52 mètres
- - Douai à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 635 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 323 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 751 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 323 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Cuve d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Cuve d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Cuve d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Cuve d’Or, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Cuve d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Cuve d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Cuve d’Or dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Cuve d’Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Cuve d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 22 Rue de la Cuve d’Or se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Cuve d’Or par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Cuve d’Or se situe 28.09 % en dessous de la moyenne de Douai et 46.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Cuve d’Or à Douai
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Cuve d’Or est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
