13 Rue de la Madeleine, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.04 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Madeleine, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Place Carnot.
1 niveau - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0697 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellain à 98 mètres
- - Douai à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 845 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 247 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 621 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 208 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 428 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Madeleine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 13 Rue de la Madeleine se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Madeleine par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Madeleine se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Douai et 14.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Madeleine à Douai
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Madeleine est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
