2 Rue de la Madeleine, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 443 €

de 1 790 € à 3 228 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Madeleine, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², supérieur de 14.11 % à celui du n°10 et de 13.26 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 88 locaux.

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À propos du 2 Rue de la Madeleine, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 88 locaux - 28 parkings - 2257 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0789 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne collégiale Saint-Pierre à 89 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellain à 113 mètres
- Douai à 557 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 859 mètres
- Collège privé Saint Jean à 232 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 635 mètres
- Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 225 mètres
- Ecole maternelle George Sand à 435 mètres
- Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 208 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

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28 Rue de la Madeleine(2 157€)

13 Rue de la Madeleine(2 098€)

19 Rue de la Madeleine(2 060€)

27 Rue de la Madeleine(2 060€)

7 Rue de la Madeleine(2 103€)

41 Rue de la Madeleine(1 936€)

38 Rue de la Madeleine(1 938€)

Prix du 2 Rue de la Madeleine dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 2 Rue de la Madeleine se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Madeleine par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Madeleine se situe 43.96 % au-dessus de la moyenne de Douai et 16.02 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bellain, 59500 Douai(2,482 €)

Rue du Canteleu, 59500 Douai(1,737 €)

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Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.