38 Rue de la Madeleine, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 938 €

de 1 413 € à 2 604 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue de la Madeleine, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°50 et de 0.05 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 88 locaux.

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À propos du 38 Rue de la Madeleine, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 88 locaux - 28 parkings - 2257 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0789 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne collégiale Saint-Pierre à 89 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellain à 129 mètres
- Douai à 531 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 874 mètres
- Collège privé Saint Jean à 223 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 651 mètres
- Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 193 mètres
- Ecole maternelle George Sand à 394 mètres
- Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 203 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue de la Madeleine dans son marché local

Prix du 38 Rue de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 38 Rue de la Madeleine se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de la Madeleine par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Madeleine se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Douai et 33.49 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Terrasse Saint-Pierre, 59500 Douai(1,701 €)

Rue du Canteleu, 59500 Douai(1,741 €)

Rue Saint-Christophe, 59500 Douai(1,905 €)

Rue Saint Jacques, 59500 Douai(1,678 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.