36 Rue de la Vierge Marie, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Vierge Marie, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°78.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Vierge Marie, 59500 Douai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - Douai à 112 mètres
- - Douai à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 685 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 656 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 540 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 580 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Vierge Marie
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Vierge Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Vierge Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Vierge Marie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Vierge Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Vierge Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Vierge Marie dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Vierge Marie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vierge Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 36 Rue de la Vierge Marie se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Vierge Marie par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Vierge Marie se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Douai et 38.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Vierge Marie à Douai
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Vierge Marie est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
