78 Rue de la Vierge Marie, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue de la Vierge Marie, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue de la Vierge Marie, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1418 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0598 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0597 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 86 mètres
- - Douai à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 689 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 618 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 525 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 586 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue de la Vierge Marie
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue de la Vierge Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue de la Vierge Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue de la Vierge Marie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue de la Vierge Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue de la Vierge Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue de la Vierge Marie dans son marché local
Prix du 78 Rue de la Vierge Marie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vierge Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 78 Rue de la Vierge Marie se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue de la Vierge Marie par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue de la Vierge Marie se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Douai et 40.46 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue de la Vierge Marie à Douai
Le loyer moyen estimé au 78 Rue de la Vierge Marie est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
