261 Rue de Lambres, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 654 €

de 1 091 € à 2 307 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 261 Rue de Lambres, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°254 et de 9.97 % à celui du n°246.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 261 Rue de Lambres, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Quartier Résidence Gayant.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0510 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Lambres à 30 mètres
- Douai à 1626 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 740 mètres
- Collège André Streinger à 740 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 999 mètres
- Lycée d'excellence Edgar Morin à 867 mètres
- Ecole maternelle Mohen-Capucines à 160 mètres
- Ecole élémentaire Robert Mohen à 105 mètres

Absence de ventes récentes au 261 Rue de Lambres

Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue de Lambres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

254 Rue de Lambres(1 505€)

246 Rue de Lambres(1 504€)

247 Rue de Lambres(1 711€)

240 Rue de Lambres(1 706€)

234 Rue de Lambres(1 712€)

235 Rue de Lambres(1 705€)

228 Rue de Lambres(1 817€)

293 Rue de Lambres(1 376€)

Prix du 261 Rue de Lambres dans son marché local

Prix du 261 Rue de Lambres par rapport à la voie

Sur Rue de Lambres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 261 Rue de Lambres se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 261 Rue de Lambres par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 261 Rue de Lambres se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Douai et -21.16 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Jemeppe, 59500 Douai(1,393 €)

Avenue de Recklinghausen, 59500 Douai(1,414 €)

Avenue des Bouleaux, 59500 Douai(1,711 €)

Cité Vallez, 59500 Douai(1,721 €)

Quelques biens en vente à proximité du 261 Rue de Lambres

Les biens actuellement en vente autour du 261 Rue de Lambres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.