683 Rue de Lambres, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 683 Rue de Lambres, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², identique à celui du n°714.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 683 Rue de Lambres, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Quartier Résidence Gayant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1710 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jemeppes à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 1038 mètres
- - Collège André Streinger à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Mohen-Capucines à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Mohen à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 683 Rue de Lambres
Aucune vente n'a été recensée au 683 Rue de Lambres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 683 Rue de Lambres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 683 Rue de Lambres, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°683 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 683 Rue de Lambres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 683 Rue de Lambres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 683 Rue de Lambres dans son marché local
Prix du 683 Rue de Lambres par rapport à la voie
Sur Rue de Lambres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 683 Rue de Lambres se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 683 Rue de Lambres par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 683 Rue de Lambres se situe 100 % en dessous de la moyenne de Douai et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 683 Rue de Lambres à Douai
Le loyer moyen estimé au 683 Rue de Lambres est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
