1 Rue de Paris, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°15 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Paris, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 11 mètres
- - Douai à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 724 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 383 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 598 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 383 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 316 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 357 mètres
Ventes au 1 Rue de Paris
Les 2 ventes au 1 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Paris, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 1 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 1 Rue de Paris se situe 27.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Paris par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Paris se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Douai et 8.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Paris à Douai
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Paris est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
