44 Rue de Paris, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 957 €

de 1 109 € à 2 542 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue de Paris, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°62 et de 7.91 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 44 Rue de Paris, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 265 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0406 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0407 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de ville et beffroi à 58 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beffroi à 23 mètres
- Douai à 778 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 712 mètres
- Collège privé Saint Jean à 417 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 584 mètres
- Lycée général privé Saint Jean à 417 mètres
- Ecole maternelle Saint Nicolas à 284 mètres
- Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 374 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de Paris

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

62 Rue de Paris(1 962€)

32 Rue de Paris(2 125€)

66 Rue de Paris(2 035€)

49 Rue de Paris(1 957€)

43 Rue de Paris(2 042€)

55 Rue de Paris(2 040€)

61 Rue de Paris(2 038€)

37 Rue de Paris(1 958€)

Prix du 44 Rue de Paris dans son marché local

Prix du 44 Rue de Paris par rapport à la voie

Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 44 Rue de Paris se situe 27.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de Paris par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Paris se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Douai et 32.73 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pasteur, 59500 Douai(1,583 €)

Boulevard Paul Hayez, 59500 Douai(1,678 €)

Cour agnard, 59500 Douai(1,639 €)

Cour Sainte Cecile, 59500 Douai(1,312 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue de Paris

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.