70 Rue de Paris, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°66 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de Paris, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 48 mètres
- - Douai à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 694 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 438 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 587 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 438 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 269 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 396 mètres
Ventes au 70 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 70 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue de Paris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 70 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 70 Rue de Paris se situe 27.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de Paris par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de Paris se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Douai et 8.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de Paris à Douai
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de Paris est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
