2 Rue de Râches, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Râches, affiche un prix moyen de 1 651 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Râches, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier de la Gare.
- 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 147 mètres
- - Douai à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Chatelet à 532 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 532 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 603 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Râches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Râches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Râches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Râches, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Râches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Râches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Râches dans son marché local
Prix du 2 Rue de Râches par rapport à la voie
Sur Rue de Râches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 2 Rue de Râches se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Râches par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Râches se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Douai et 30.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Râches à Douai
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Râches est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
