44 Rue de Roost-Warendin, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 922 €

de 1 448 € à 2 610 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue de Roost-Warendin, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°52 et de 0.16 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 44 Rue de Roost-Warendin, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Quartier Faubourg de Béthune.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0931 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Wagnonville à 231 mètres
- Douai à 2296 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 794 mètres
- Collège Jules Ferry à 384 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1793 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole du Nord - site de Douai à 597 mètres
- Ecole maternelle Bernard de Lattre à 188 mètres
- Ecole élémentaire Jules et Léon Maurice à 436 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de Roost-Warendin

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Roost-Warendin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

52 Rue de Roost-Warendin(1 783€)

47 Rue de Roost-Warendin(1 919€)

23 Rue de Roost-Warendin(1 980€)

49 Rue de Roost-Warendin(1 920€)

21 Rue de Roost-Warendin(1 982€)

114 Rue de Roost-Warendin(1 858€)

310 Rue de Flers(1 963€)

302 Rue de Flers(2 030€)

Prix du 44 Rue de Roost-Warendin dans son marché local

Prix du 44 Rue de Roost-Warendin par rapport à la voie

Sur Rue de Roost-Warendin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 44 Rue de Roost-Warendin se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de Roost-Warendin par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Roost-Warendin se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de Douai et -8.39 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Faumont, 59500 Douai(1,928 €)

Rue de Flers, 59500 Douai(1,974 €)

Rue de Waremme, 59500 Douai(1,867 €)

Rue Paul Eluard, 59500 Douai(1,926 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue de Roost-Warendin

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Roost-Warendin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.