49 Rue de Roost-Warendin, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Roost-Warendin, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°52 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 49 Rue de Roost-Warendin, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Quartier Faubourg de Béthune.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagnonville à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 789 mètres
- - Collège Jules Ferry à 382 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole du Nord - site de Douai à 608 mètres
- - Ecole maternelle Bernard de Lattre à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jules et Léon Maurice à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Roost-Warendin
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Roost-Warendin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Roost-Warendin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Roost-Warendin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Roost-Warendin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Roost-Warendin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Roost-Warendin dans son marché local
Prix du 49 Rue de Roost-Warendin par rapport à la voie
Sur Rue de Roost-Warendin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 49 Rue de Roost-Warendin se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Roost-Warendin par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de Roost-Warendin se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Douai et -6.84 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 050 € au 49 Rue de Roost-Warendin à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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